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TRAVAUX PUBLICS
Etude de prix VRD
Le Pitch
Les notions nécessaires pour aborder le
chiffrage d’un chantier de VRD.
Logique de l’étude de Prix [1]
Les 9 Ateliers de chiffrage [2]
Les données techniques [3]
Etude de cas [4]
Le parcours d’Auto-formation
suivant se déroule en 3 phases.
[ 1 ] – Découvrir la logique de l’Etude de Prix d’un
chantier de VRD.
[ 2 ] – Les 9 ateliers courants d’un chantier de VRD.
[ 3 ] – Une étude réelle.
Menu de la
séquence
Là où vous
êtes
Points
importants
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Vous avez tout le temps,
si vous ne terminez pas, vous pourrez retrouver ce
document sur notre site et poursuivre ou compléter votre
formation chez vous via :
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L’important est de tirer le maximum de choses de chaque
diapositive.
Notez vos questions sur une feuilles, votre tuteur y
répondra en deuxième partie de journée.
Nous vous souhaitons un bon apprentissage…
A vous de jouer …
[ 1 ] Logique de l’étude de prix.
Recueil besoins
du client et
contraintes
Levé de terrain
longueurs, surfaces
Altimétrie, exutoires
Avant projet
sommaire
Recueil des ratios
Recueil des
dépenses internes
Consultation des
fournisseurs
Etude de prix
Réalisation
du chantier
Feed-back
Prévisionnel/ Réel
Recueil de ratios réels
Capitalisation dans
Bible Projéo
Ajustement des
données internes
Méthode
globale
Méthode
statistique
Recueil besoins
du client et
contraintes
Votre objectif :
Préparer votre
chantier pour éviter
toute mauvaise
surprise en cours de
réalisation.
Rencontrer le client.
- Recueillir ses besoins/envies.
- Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre
proposition technique.
- Recueillir la date souhaitée des travaux.
Se rendre sur le futur chantier.
- Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl)
- Prendre connaissance des accès chantiers.
(autorisations, arrêtés).
- Prendre connaissance de la nature du sol (sondage).
-Localiser les exutoires (autorisations de
raccordement, puisards, etc…).
- Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter
la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation)
- Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.
Levé de terrain
(longueurs, surfaces)
Votre objectif :
Recueillir toutes les
données techniques
qui vont vous
permettre de
concevoir le projet de
votre client.
Effectuer un relevé sommaire
planimétrique.
Limites de propriétés.
Position des entrées.
Position des bâtiment.
Position des réseaux EP, EU, AEP, etc…
Triangulation des points particuliers, etc…
Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…)
Effectuer un relevé sommaire
altimétrique.
Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux).
Fils d’eau en sortie de bâtiment.
Position des exutoires.
Etc…
Avant projet
sommaire
Réaliser un plan sommaire
de validation client comprenant :
Position et nature des linéaire de bordures.
Position et nature des surfaces à aménager.
Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover.
Vérification des pentes de canalisation EU/EP.
Votre objectif :
Disposer d’un avant
projet sur plan à faire
valider à votre client
avant travaux.
Disposer d’un
document technique
de référence si besoin.
Consultation des
fournisseurs
Sous traitants
Recueillir le prix nécessaires
auprès de vos fournisseurs:
Matériaux à acheter.
Pierre/ gravillons/ sables/ ciments
Bordures béton/ bois
Pavés/ dalles
etc…
Votre objectif :
Recueillir tous les prix
nécessaires à
l’élaboration de votre
coût de revient.
Engins / matériels à louer.
Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc…
Sous traitants éventuels.
Enduits/enrobés.
Recueil des
dépenses
internes
Recueillir de vos coûts propres:
Prix journalier de vos salariés.
Coût journalier de vos engins (carburant inclus).
Autres charges éventuelles etc…
Votre objectif :
Recueillir tous les
coûts internes à la
réalisation de vos
chantiers. (salaires,
charges, etc…)
Recueil des ratios
Retrouver les ratios
en votre possession :
Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter,
dont dépendra le coût global de la prestation.
Votre objectif :
Utiliser la
connaissance de vos
propres rendements
pour estimer les
durées des phases du
chantier.
C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est
précieuse.
Etude de prix
Méthode
globale
Votre objectif :
Utiliser cette méthode
pour estimer vos
premiers chantiers,
lorsque vous n’avez
pas encore la maitrise
totale de vos prix.
Entrainez vous
Estimer votre Prix de vente HT:
(Méthode globale)
Identifier les phases de travaux.
Durée. (A l’aide des ratios)
Enchainement.
Moyens affectés.
Déterminer successivement les :
Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux.
Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%).
Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%).
Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%)
Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité
convient bien aux chantiers de particuliers.
Etude de prix
Méthode
statistique
Votre objectif :
Utiliser cette méthode
pour estimer vos
chantiers classiques,
lorsque vous avez,
une bonne maitrise de
vos prix.
Entrainez vous
Estimer votre prix de vente HT:
(Méthode statistiques)
Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre.
Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés
d’activités.
Appliquer un coefficient de « risque ».
Déterminer le prix total hors marge.
Appliquer votre marge.
Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous
connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le
temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de
donnée.
Réalisation
du chantier
Recueil de ratios réels
Capitalisation dans
Bible Projéo
Votre objectif :
Suivre l’activité
quotidienne de vos
chantiers pour relever
les rendements,
moyens qui vous
permettrons de bâtir
vos propres prix.
Réalisation du chantier:
Recueil des rendements et méthodes.
Effectuer le relevé quotidien des :
- Tâches réalisées.
- Quantités mises en œuvres.
- Moyens utilisés (Hommes, machines)
- Conditions particulières de mise en œuvre. (météo,
contraintes, etc…)
Feed-back
Prévisionnel/ Réel
Ajustement des
données internes
Feed Back Prévisionnel / Réel:
Ajustement des données internes.
Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels
utilisés pour effectuer votre remise de prix.
Votre objectif :
Suivre l’évolution de
vos rendements, de
vos méthodes, et de
vos prix pour
construire la maitrise
de vos chantiers.
Suivi quotidien
de chantier
Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios.
C’est par l’étude et la révision de vos propres
ratios et prix que vous parviendrez à une bonne
connaissance de votre performance, et des prix
que vous pouvez pratiquer.
Construire votre propre bible
de prix et de ratios
… en étudiant les rendements et
moyens de vos premiers chantiers, vous
permettra de mesurer les prix que vous
pouvez pratiquer, sans tomber en
dessous du …
seuil de rentabilité
… dangereux pour la santé financière de
votre entreprise.
[ 2 ] Les ateliers
Terrassements
Empierrement
Pose de bordures
Pose de
chainettes
Pose de pavés
granit
Pose de pavés
béton
Confection de
béton désactivé
Mise en œuvre de
sable stabilisé
Mise en œuvre
d’enrobés
manuels
Ces
9
séquences contiennent les cadences réelles
à utiliser pour vos premières études de prix.
Données
techniques
Terrassement
Personnel
Outils
Engins
Cadence
1 conducteur
1 suiveur
Niveau de chantier
Mire
Minipelle
Benne (évacuation)
300 m² / jour
Sur 30 à 50 cm
d’épaisseur
200 € / J / pers.
19 € / j
110 € / j
+ 90 € / j
Réponse
Avec les éléments donnés,
calculer le déboursé sec (DS) au m².
?
Terrassement
Personnel
Outils
Engins
Cadence
2 conducteur
1 suiveur
Niveau de chantier
Mire
Minipelle
Benne (évacuation)
300 m² / jour
Sur 30 à 50 cm
d’épaisseur
600 €
19 €
110 €
+ 90 €
619 € /300 m²
Terrassement pour mise à la cote du
fond de fouille, compris évacuation des
déblais (hors frais de décharge).
2.73 € / m²
(Déboursé sec)
2.73 € / m²
Empierrement
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 conducteur
1 suiveur
Niveau de
chantier
Mire
Géotextile
0/63
0/31.5
Minipelle
Minicylindre
300 m² / jour
20 cm 0/63
+10cm 0/31.5
200 € /j / pers
19 € / j
2500 €
Réponse
110 €
100 €
Avec les éléments donnés,
calculer le prix de la fourniture et la mise en
œuvre d’empierrement au m². (ép. 0,30cm)
(Déboursé sec)
?
Empierrement
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 conducteur
1 suiveur
Niveau de
chantier
Mire
Géotextile
0/63
0/31.5
Minipelle
Minicylindre
300 m² / jour
20 cm 0/63
+10cm 0/31.5
110 €
100 €
3129 € / 300 m²
400 €
19 € / j
2500 €
Fourniture, mise en œuvre et
compactage d’un empierrement sur
20cm de 0/63 et 10cm de 0,31.5,
(Déboursé sec)
compris fourniture et pose de géotextile.
10.43 € / m²
10,43 €/m²
Pose de bordures
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
2 poseurs
Niveau de
chantier
Mire
Bordures
Beton P.E
Néant
30-40 ml/jour
200 € /j / pers
19 € / j
350 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés,
calculer le prix de la fourniture et la pose de
bordures P2.
(Déboursé sec)
Pose de bordures
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
2 poseurs
Niveau de
chantier
Mire
Géotextile
0/63
0/31.5
Néant
40 ml / jour
400 €
19 € / j
350 €
Néant
19,22 €/ml
Fourniture, implantation, préparation et
pose de bordure P2 sur semelle béton, y
compris confection des joints et lissage à
(Déboursé sec)
l’éponge.
19.22 € / ml
Pose de pavés en chainettes
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit
10x10
Béton/ mortier
Néant
20 ml / j / pers
200 €
20 € / j
240 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés,
calculer le prix de la fourniture et la pose de
pavés granit 10x01 en chainette.
(Déboursé sec)
Pose de pavés en chainettes
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit
10x10
Béton/ mortier
Néant
20 ml / j / pers
200 €
20 € / j
240 €
Néant
23,00 € / ml
Fourniture, et pose de pavés granit
10x10 en chainette sur semelle béton, y
compris confection des joints au mortier
lissés à l’éponge.
23,00 € / ml
(Déboursé sec)
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit
10x10
Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés,
calculer le prix de la fourniture et la pose de
pavés granit 10x10 en quinconce.
(Déboursé sec)
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit
10x10
Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
117,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés granit
10x10 en quinconce sur semelle béton, y
compris confection des joints balayés au
(Déboursé sec)
mortier .
117,00 € / m²
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit
10x10
Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés,
calculer le prix de la fourniture et la pose de
pavés béton autobloquants sur lit de sable.
(Déboursé sec)
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés béton
Sable lavé
Néant
20 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
680 €
Néant
45,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés béton
autobloquants sur lit de sable, y compris
coupes de rives.
45,00 € / m²
(Déboursé sec)
Confection de béton désactivé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
4 personnes
Tronçonneuse
thermique
Nettoyeur H.P
Béton P.E
Désactivant
Compresseur
6,5 m3/ 0,5j
Ep.15cm
200 € / j / pers.
70 €
110 €/m3
50 € / j
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix
de la fourniture et la mise en œuvre de
béton désactivé sur une épaisseur de 15cm.
(Déboursé sec)
Confection de béton désactivé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
4 personnes
Tronçonneuse
thermique
Nettoyeur H.P
Béton P.E
Désactivant
Compresseur
6,5 m3/ 0,5j
Ep.15cm
400 €
35 €
1200 €
25 €
25,53 €
Fourniture, et mise en œuvre de béton
désactivé sur une épaisseur de 15cm y
compris confection des joints sciés.
25,53 € / m²
(Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Sable ciment
Petit cylindre
40 T/ j
Ep.5cm
200 € / j / pers.
30€ / j
950 €
50 € / j
?
Réponse
Densité =1,8
Avec les éléments donnés, calculer le prix
de la fourniture et la mise en œuvre de
sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.
(Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Sable ciment
Petit cylindre
40 T/ j
Ep.5cm
600 €
30 €
950 €
50 €
3,67 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre de sable
ciment stabilisé sur une épaisseur de
5cm, y compris compactage.
Densité =1,8
3,67 € / m²
(Déboursé sec)
Mise en œuvre d’enrobés manuels
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Enrobés 0/6
noirs
Petit cylindre
40 T/ j
Ep.5cm
200 € / j / pers.
30€ / j
5200 €
50 € / j
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix
de la fourniture et la mise en œuvre de
sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.
(Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Enrobés 0/6 noir
Petit cylindre
40 T/ j
Ep.5cm
600 €
30 €
5200 €
50 €
17,65 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre manuelle
d’enrobés noirs 0/6, y compris
compactage.
120 kg / m²
17,65 € / m²
(HT, hors structure et hors marge)
Données techniques
Matériaux
En place
Tout venant
2,2
Béton non armé
2,4
Enrobés
2,4
Sable
1,6
Gravier
1,5
Emulsion
1,0
Terre
1,7
Entrainement réel
T/m3
[ 3 ] Entrainement réel
A partir du dossier technique en votre
possession, réalisez :
Un métré sommaire,
Une étude de prix
Un devis sur les postes suivants.
-Terrassement fond de fouille.
-Pose de géotextile.
-Empierrement 0/63 sur 30cm.
-Linéaire de bordures p2.
-Linéaire de chainettes pavés granit 10x10
-Empierrement 0/31,5 sur 10cm.
-Chainettes en limites de damiers.
-Béton désactivé selon calepinage « orange ».
-Pavés béton selon calepinage « blanc ».
-Sable stabilisé.
Sable stabilisé
Données techniques
Entrainement réel / Données techniques
Matériaux :
Cadences:
Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers
Pose Bordures : 30-40 ml /j.
Mise en œuvre béton désactivé : 12 m3/j.
Pose chainettes : 20 ml /j / pers.
Sable stabilisé : 40 T /j.
Enrobés manuels : 40 T /j.
Pavés granit : 10 m²/j /pers.
0/31,5 ou 0/63 : 300 m²/ j.
Pavés béton : 20 m²/J / pers.
Matériaux :
Bordures P2 : 3,5 € HT /u
Pavés béton 10x20 : 1,35 € HT /u
Béton de pose P.E : 92 € HT /m3
Béton désactivé : 105 € HT /m3
Sable lavé : 12 € HT /T
Géotextile : 0,95 € HT /m²
0/63 : 14,5 € HT /T
0/31.5 : 15,5 € HT /T
Engins / matériel :
Minipelle : 110 € HT /u
Plaque vibrante : 23 € HT /u
Mini compacteur : 92 € HT /m3
Pilonneuse : 47 € HT /j
Compresseur : 31 € HT /j
Laveur haute pression : 21 € HT /j
coef:
Coef de risque : 2% du déboursé sec.
Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec.
Marge : +3% du PVHT.
Fin
du module
Etude de Prix VRD

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