Präsentation v. Herrn Dr. Ing. Zahn

Report
Neubau Regionalschule in Brunsbüttel
VOF-Vergabeverfahren
Vorgaben für EU-Bekanntmachung
Raumprogramm & Flächen
Regionalschule Brunsbüttel
REGIONALSCHULE BRUNSBÜTTEL | VOF-VERGABEVERFAHREN & RAUMPROGRAMM | AUSSCHUSSSITZUNG 05.07.2011
ABLAUF VERGABEVERFAHREN
Vereinfachter Verfahrensablauf
¬ ANFORDERUNGEN AN ARBEITSGEMEINSCHAFTEN
Kriterien für die Auswahl von Bewerbern
Vorläufiges Raumprogramm
Anzeigentext für EU-Amtsblatt
¬ EU-BEKANNTMACHUNG
Veröffentlichung Bekanntmachung im EU-Amtsblatt,
Bewerbungsfrist 37 Tage
¬ BEWERBUNG VON TEILNEHMERN
Prüfung der Bewerbungsunterlagen, Auswahl und
Einladung Arbeitsgemeinschaften für Verhandlungsgespräch
¬ AUSWAHL ARBEITSGEMEINSCHAFT
Durchführung Verhandlungsgespräche,
Auswahl und Beauftragung einer Arbeitsgemeinschaft
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ZEITBEDARF CA. 5-6 MONATE
Voraussetzungen für EU-Bekanntmachung
4
¬ Anforderungen an Arbeitsgemeinschaften
4
¬ Kriterien für die Auswahl von Bewerbern
¬ Entwurf Anzeigentext für EU-Amtsblatt
¬ Vorläufiger Zeitplan
4
4
¬ Vorläufiges Raumprogramm
─
¬ Abstimmung mit Vergabeprüfstelle
─
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Aus dem aktuellen Raumprogramm ergeben sich zwei Fragen:
1. Von welchen voraussichtlichen Netto-/Bruttogeschossflächen
(BGF) kann für die EU-Ausschreibung ausgegangen werden?
2.
Von welchen voraussichtlichen Baukosten kann die Stadt
Brunsbüttel ausgehen?
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Anzahl
Raumarten / Räumlichkeiten
55
 Klassen-/Räumlichkeiten in Lernhäusern
19
 Verwaltung/Beratung/Lehrerarbeitsräume
ca. 499 qm
05
 Förderzentrumsarbeit
ca. 170 qm
17
 Fachräume
ca. 825 qm
15
 Schulartübergreifendes Ganztagsangebot
ca. 484 qm
17
 Hausmeister
ca. 240 qm
128
Nettofläche gesamt:
Fläche/ netto
ca. 2.376 qm
ca. 4.600 qm
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Vereinfachte Ermittlung der Bruttogeschossflächen (BGF)
mit Hilfe durchschnittlicher Umrechnungsfaktoren (netto/brutto)
Gesamt
BGF / Bruttogeschossflächen gesamt/qm
Nettofläche
FAKTOR x 1,4
FAKTOR x 1,6
FAKTOR x 1,8
ca.
4.600 qm
ca.
6.500 qm
ca.
7.500 qm
ca.
8.500 qm
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Durchschnittliche Schulbaukosten m²/Bruttogeschossfläche
DIN 276/ Baukostenindex (Bau-/Baunebenkosten ohne Einrichtung etc.)
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Vereinfachte Grobkostenermittlung/Baukosten je qm BGF
(ohne MwSt./ Ausstattung/ Einrichtung etc.)
Durchschnittliche Baukosten/€ je qm BGF
BGF
1.300 €/qm BGF
1.500 €/qm BGF
1.700 €/qm BGF
ca.
6.500 qm
ca. 8,5 Mio. €
ca.
8,5 Mio. €
ca. 9,8 Mio. €
ca. 11,1 Mio. €
ca.
7.500 qm
ca. 9,8 Mio. €
ca. 11,3 Mio. €
ca.
11,3 Mio. €
ca. 12,8 Mio. €
ca.
8.500 qm
ca. 11,1 Mio. €
ca. 12,8 Mio. €
ca. 14,5 Mio. €
ca.
14,5 Mio. €
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Frage:
 Von welchen Flächen-/Kostenreduzierungen ist auszugehen,
wenn statt ca. 80 qm ca. 60 qm Nettoflächen angesetzt werden?
Beispiel Nettofläche reduziert:
 27 Räume x 20 qm = Reduzierung um
ca. 540
770 qm/Nettofläche
qm/Nettofläche
ca.
Beispiel Bruttogeschossfläche reduziert:
 Faktor 1,4 x 540 qm = Reduzierung um
ca. 770 qm/Bruttofläche
 Faktor 1,6 x 540 qm = Reduzierung um
ca. 870 qm/Bruttofläche
 Faktor 1,8 x 540 qm = Reduzierung um
ca. 970 qm/Bruttofläche
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Raumprogramm/ Nettoflächen Regionalschule
(Stand 28.06.2011)
(Raumprogramm ohne Mensa)
Vereinfachte Ermittlung Baukostenreduzierung je qm BGF
BGF
reduziert
Durchschnittliche Baukosten/€ je qm BGF
1.300 €/qm BGF
1.500 €/qm BGF
1.700 €/qm BGF
ca.
‒ 770 qm
ca. 1,0 Mio. €
ca.
- 1,0 Mio. €
ca. 1,2 Mio. €
ca. 1,3 Mio. €
ca.
‒ 870 qm
ca. 1,1 Mio. €
ca. 1,3 Mio. €
ca.
- 1,3 Mio. €
ca. 1,5 Mio. €
ca.
‒ 970 qm
ca. 1,3 Mio. €
ca. 1,5 Mio. €
ca. 1,6 Mio. €
ca.
- 1,6 Mio. €
Baukostenreduzierung würde bei ca. 1,0 – 1,5 Mio. € liegen
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VEREINFACHTER ZEITPLAN VOF-VERFAHREN REGIONALSCHULE
AUSSCHÜSSE
VERG.-PRÜFST.
EU-ANZEIGE
PRÜF. BEWER.
AUSW. ARGE
AUFTR. ARGE
ENTWURF I
WERKSTATT I
ENTWURF II
WERKSTATT II
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Ziel der Planungswerkstatt 05.07.2011
Diskussion und Empfehlungen zu zwei Themen:
Raumprogramm vom 28.06.2011
¬ Raumprogramm ohne Änderungen?
 oder
¬ Raumprogramm mit Änderungen (reduzierte Flächen) ?
Zeitplan
¬ Planungswerkstatt II im Dezember 2011 ?
 oder
¬ Planungswerkstatt II im Januar/Februar 2012 ?
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