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Capacitación Técnica en Diseño y Construcción
Sistematización y Organización de la Asesoría Técnica
Arq. Samuel Valenzuela Arellano
Participación en Evento CONAVI 2012
Algunos datos para recordar la magnitud de la PSV.
En 2010, la población del país fue de
112.3 mill y 35.6 mill de viviendas.
o
49% de los hogares que han
manifestado tener necesidades
habitacionales, no tienen
capacidad de pago para
acceder a un crédito
hipotecario tradicional.
o
El 30% de los microcréditos se
destinan a la vivienda.
Datos de la SHF:
o
o
68.5% de las viviendas del
país han sido construidas por
la gente con su propio
esfuerzo.
67% de los trabajadores ganan
menos de 3 salarios mínimos.
Dos limitantes básicas para la PSV
La falta de financiamiento que se ha
suplido básicamente usando ahorros
aportados poco a poco y que ocasiona
que la construcción se realice en
grandes periodos de tiempo que llegan
a los 15 o 20 años.
También se ha carecido de asistencia
técnica y en muchos casos se incurre
en problemas de habitabilidad:
funcionamiento, iluminación y
ventilación inadecuada, invasión de
patios; además de baja calidad
constructiva.
Dos limitantes básicas para la PSV
MEJORES CONDICIONES
HABITACIONALES EN MENOS
TIEMPO
Asistencia técnica
Alianza para el desarrollo de una
metodología entre Hábitat y
Mejoremos.
Objetivo:
•
•
•
Mejorar la calidad de vida de
las familias
Se pueda desarrollar a escala
masiva
Sea sostenible financieramente
¿Cuáles son las premisas del diseño para la sistematización?
•
Atención personalizada: cara a
cara, familia por familia, casa por
casa.
•
Apoyar al autoproductor o
autoconstructor, no sustituirlo en
el control del proceso.
•
Progresividad y crecimiento
futuro.
•
Reciclamiento de materiales.
¿Cuáles son las premisas del diseño para la sistematización?
•
Se construye mientras se habita.
•
Prioridad al valor de uso.
•
Se consideran actividades
económicas dentro de la vivienda.
•
Proyectos que consideren el
diseño arquitectónico,
constructivo y la administración
de la obra.
Sistematización del Producto vs Sistematización del Proceso
No se trata de sistematizar el producto haciendo prototipos, sino de sistematizar un
método para la atención familia por familia donde el producto es diferente en cada caso?
¿La sistematización sustituye a la creatividad?
No, no son recetas, son
procedimientos apoyados en
instrumentos que estimulen la
creatividad para que el asesor técnico
le dedique más tiempo a los proyectos
y menos a la “talacha”.
El objetivo es mejorar las condiciones
habitacionales
Arquitectura del sistema
Equipo de cómputo
•
Tablet-PC
•
Galería fotográfica
•
Georeferenciación
•
Expediente Digital
•
Captura y Organización de la
Información
•
Control de Operación y
Comunicación a Distancia
¿Por qué sistematizar?
•
Proyectos que respondan a las
necesidades, aspiraciones y
posibilidades de la familia
(calidad).
•
Darle escala (cantidad).
•
Hacerlo eficiente.
¿Cómo se propicia la calidad de los proyectos?
• Actitud para escuchar y ser
escuchado.
• Superar la percepción que tiene uno
de otro.
• Antes de empezar con el proyecto,
tener un buen diagnóstico que
identifique las necesidades,
aspiraciones y posibilidades de la
familia.
“Yo trabajo igual que vos, hago lo que
el cliente me pide”. No es mi caso, le
respondo, yo hago lo que desea, lo
que necesita, y casi nunca coincide
con lo que pide.”
Rodolfo Livingston
¿Cómo se propicia la calidad de los proyectos?
Entrevista
• Preguntas básicas.
Estudios preliminares
• Identificar zonas de riesgo o
protección ecológica.
• Entrevista dependiendo el tipo
de intervención. El instrumento
es una entrevista dividida en
dos partes que contiene:
Normalmente proponen
soluciones no necesidades.
• Estudio de utilización de los
espacios y sistemas
constructivos.
• Propuestas que cubran
necesidades.
• Mercadeo de materiales y mano
de obra.
• Usos y costumbres de la
comunidad.
• Reglamento de construcción.
Contar con instrumentos que faciliten la comunicación.
Presupuestos de obra
Proyectos de consenso que incluyan su costo.
Construcción y administración de obra
•
Criterios y detalles
constructivos.
•
Supervisión.
•
Finiquito.
¿Cómo se le da escala?
•
Proceso continuo de capacitación.
•
Estableciendo un método que tenga claros sus procedimientos para que pueda
ser replicable y verificable.
•
Sistema computarizado.
Alianzas
•
Grupo interdisciplinario de
trabajo.
•
Usarla en los proyectos de
Hábitat y Mejoremos, pero
ofrecerla también en alianza con
otras organizaciones.
•
Ya estamos trabajando con
FESolidaridad y con Caja Depac
Poblana.
•
Estamos abiertos a la posibilidad
de establecer otras alianzas para
generar sinergias con las
microfinancieras.
Interfaz para la conexión con programas especiales
•
Factibilidad de subsidio
•
Determinación de aportaciones
•
Integración del valor de la solución
•
CIS
•
Documentos comprobatorios del
subsidio federal
•
Integración y control de
expedientes

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