Proses Bisnis Properti dan Aneka Usaha

Report
Proses Bisnis Properti
dan Aneka Usaha
Made Rusli Suniajaya
2014
Proses Bisnis Properti
• Peraturan Direksi PT Pelabuhan Indonesia III
(Persero) nomor : PER.55.1/PJ.06/P.III-2012
meliputi penyerahan dan penggunaan :
– Tanah
– Bangunan
– Perairan (Kerjasama)
Proses Bisnis Properti
• Kewenangan dan jangka waktu :
–
–
–
–
Direksi : s/d 2 th atau nilai s/d 10M
Dekom : > 2 s/d 5 th atau > 10M s/d 50M
RUPS : > 5 th atau > 50M
GM berhak menolak atau menyetujui
perpanjangan :
• Luas tanah ≤ 1.000 m2
• Luas bangunan / ruangan ≤ 200 m2
• Jangka waktu s/d 2 th (sisa jangka waktu
sebelumnya max 1 th)
Proses Bisnis Properti
• Prosedur penyerahan penggunaan bagian
tanah/ bangunan/ perairan :
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Permohonan (D1)
Peninjauan lapangan dan pengukuran
Evaluasi
Rekomendasi ke Direksi (D2 Max 30 hari)
Evaluasi Direksi
Persetujuan Direksi (D3 max 30 hari)
Persetujuan General Manager (D5 max 30 hari)
Pembayaran oleh pengguna
SP Surat perjanjian max 30 hari (sudah lunas)
Proses Bisnis Properti
• Administrasi Perjanjian :
– Penyimpanan Surat Perjanjian :
• Asli disimpan di divisi keuangan / bagian
keuangan
• Copy disimpan di divisi AUP dan dinas Umum
– Pembuatan daftar penggunaan bagian tanah/
bangunan/ dan perairan
– Laporan tertulis ke Direksi menggunakan
bentuk :
• Penggunaan Tanah (bentuk D25)
• Penggunaan Perairan (bentuk D26)
• Penggunaan Bangunan (bentuk D27)
Proses Bisnis Aneka Usaha
• Meliputi :
–
–
–
–
Pas Pelabuhan
Air Umum dan Air Kapal
Pengusahaan Listrik
Kontribusi :
• Alat
• Beaching fee
• Kontribusi ikan
• Docking
• Handling fee
• Dll.
Proses Bisnis Aneka Usaha
• Pas Pelabuhan meliputi :
–
–
–
–
–
Pas Harian
Pas Tahunan
Pas Terminal
Pas Pengantar dan Penjemput
Administrasi Pas
Proses Bisnis Aneka Usaha
• Air Kapal :
–
–
–
–
Permohonan
Bukti 2A3
Pra nota (Bukti 3)
Nota Rampung
• Air Umum :
– Pengecekan Bulanan
– Pembuatan Bukti Bentuk 3
– Nota Rampung
Proses Bisnis Aneka Usaha
• Pengusahaan Listrik :
– Pengecekan Bulanan
– Pembuatan Bukti 3
– Nota Rampung
• Kontribusi :
–
–
–
–
Dasar Kesepakatan
Pengecekan Laporan
Pembuatan Bukti 3
Nota Rampung
Terimakasih

similar documents