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P O S E S I Ó N
Articulo 762 del Código Civil,
define la posesión como «la
tenencia
de
una
cosa
determinada de señor o dueño,
sea que el dueño o el que se da
por tal, tenga la cosa misma, o
por otra persona que la tenga en
lugar y a nombre de el.»
¿Es la posesión un derecho real?
Los derechos reales constituyen
poderes jurídicos definitivos, y la
posesión en cambio, es un poder de
hecho que no es definitivo, sino solo
por un tiempo.
El objeto de la posesión
La posesión solo puede recaer
sobre cosas susceptibles de
apropiación, tanto cosas
corporales como incorporales.
«ANIMUS DOMINI» Y «ANIMUS
TENENDI».
• ANIMUS DOMINI: Es característico de la
posesión, consiste en la conducta del poseedor
considerarse dueño y amo del bien que ostenta.
• ANIMUS TENEDI: Implica una conducta
distinta, y es la del tenedor de un objeto que
reconoce la existencia de un dueño distinto a
el.
La propiedad a la posesión y a la
tenencia
Son derechos subjetivos distintos: la primera,
denominada tenencia en donde se ejerce un
poder externo y material sobre el bien. (Articulo
775 del C.C)
*La posesión, en la que ese poder material se une
el comportarse respecto del bien como si fuese el
dueño. (Articulo 762 C.C)
*La propiedad: Se tiene
efectivamente con exclusión de
todas las demás personas y que
autoriza a su titular para usar gozar y
disponer del bien dentro del marco
que señala la ley. (Articulo 762 C.C)
ELEMENTOS DE LA POSESIÓN
Los dos elementos de la posesión son el corpus y
el animus.
*EL CORPUS: actos materiales de tenencia, uso
y goce sobre la cosa que puede tener una
persona. Ej.: Un usuario de un bus de servicio
publico seria poseedor por el hecho de
utilizarlo.
*ANIMUS: Elemento psicológico de la
posesión. Consiste en la intención de
obrar como señor y dueño sin
reconocer dominio ajeno. Ej.: como
ocurre con el ladrón a quien nadie le
niega su calidad de poseedor.
RAZONES PARA PROTEGER LA
POSESIÓN
1. Al proteger al poseedor se protege a un
presunto propietario.
2. Un ataque a la posesión es un ataque a la
persona humana
3. El orden publico puede afectarse si no se
protege la posesión, los particulares no deben
aplicar justicia por mano propia.
VENTAJAS DE LA POSESIÓN
Según el articulo 762, presume
legalmente que «el poseedor es
reputado dueño, mientras otra persona
no justifique serlo».
Esto ampara a todo poseedor regular o
irregular de buena o mala fe.
CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN
• POSESIÓN REGULAR
• JUSTO TITULO
• BUENA FE
• POSESIÓN IRREGULAR
VICIOS DE LA POSESIÓN
Según el Articulo 771 del C.C,
como posesiones viciosas o
inútiles: la violencia y la
clandestinidad. Estos vicios afectan
la posesión existente o impiden su
nacimiento.
CAPACIDAD PARA POSEER
Se debe exigir al poseedor una
capacidad o aptitud para realizar
ese poder, lo que siempre se tenga
una facultad de querer apropiarse
de la cosa.
LA ADQUISICIÓN DE LA
POSESIÓN
Se puede adquirir originariamente como
ocurre en la ocupación.
La posesión se adquiere en forma
derivativa cuando ella implica la expresión
de la voluntad del anterior poseedor en
sentido de poner al nuevo.
AGREGACIÓN VOLUNTARIA DE
POSESIONES
La situación de movilidad de los
bienes muebles e inmuebles de un
patrimonio a otro.
POSESIÓN ESCRITA
La posesión escrita es del
propietario de un bien inmueble, el
titulo debidamente registrado o
automáticamente el fenómeno
posesorio.
PERDIDA DE POSESIÓN
Según el articulo 787 del C.C, «se
deja de poseer una cosa desde que
otro se apodere de ella con animo
de hacerla suya».
LA VENTA
Es mediante el cual un poseedor de
un bien inmueble enajena a un
tercero su posesión por escritura
publica, recibiendo a cambio una
contraprestación económica.
LA PROMESA DE COMPRAVENTA
Y LA POSESIÓN
El articulo 89 de la ley 153 de 1887, que dejo sin vigencia el
articulo 111 del C.C, preceptúa «la promesa de celebrar un
contrato no produce obligación alguna salvo que ocurran las
circunstancias siguientes:»
1. Que la promesa conste por escrito
2. Que el contrato al que se refiere no sea de aquellos que la ley
declara ineficaces por no concurrir con requisitos
establecidos.
3. Que la promesa contenga un plazo que fije la época en que a
de celebrarse el contrato.
4. Que se determine el contrato que para perfeccionarlo solo
falte la tradición de la cosa o informalidades legales.

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