Levantamiento de Información Catastral

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CATASTRO
MULTIPROPÓSITO
¿Qué es Catastro?
CATASTRO ES EL INVENTARIO FÍSICO DE TODOS LOS
PREDIOS QUE CONFORMAN EL TERRITORIO
NACIONAL, INCLUYENDO SUS CARACTERÍSTICAS
FÍSICAS, ECONÓMICAS, USO, INFRAESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO Y DERECHOS INSCRITOS O NO, EN
EL REGISTRO DE PREDIOS (Ley Nº 28294)
LEY
Ley N° 28294
Créase el
Sistema Nacional
Integrado de
información
Catastral Predial
SNCP
Ley N° 29951
Designa a
COFOPRI, como
Secretaría
Técnica del
SNCP
FINALIDAD
Regular la integración
y unificación de los
estándares,
nomenclatura y
proceso técnicos de
las diferentes entidades
generadoras de
catastro en el país.
APLICACIÓN -USO
Las entidades del
Gobierno Nacional,
Gobiernos
Regionales y
Gobiernos Locales.
COFOPRI TIENE COMO ENCARGO CONSOLIDAR Y MODERNIZAR EL CATASTRO
EN EL PERÚ (LEY 29951)
LEY
D. S. Nº 005-2006JUS
Reglamento de la
Ley que crea el
Sistema Nacional
Integrado de
Catastro y su
vinculación con el
Registro de Predios
Ley Nº 28294
DEFINE
Entidad
Generadora
de Catastro EGC
Generación de
la Información
Catastral o
Levantamiento
Catastral
ATRIBUCIÓN
Municipalidades
y
los Programas
de Titulación
EGC levantan
información gráfica
y alfanumérica de
los predios y del
titular catastral,
para generar el
catastro de predios.
LEY
LEY ORGÁNICA
DE
MUNICIPALIDADES
aprobada por la Ley
Nº27972
modificada por las
Leyes
Nº 28268, 28437 y
28458.
FINALIDAD
Las
Competencias
y
funciones específicas de
los Gob. Locales Art. 73:
1.
Organización
del
espacio físico - Uso del
suelo,
1.1. Zonificación.
1.2. Catastro urbano y
rural….
Art. 76º.- Delegación de
competencias
y
funciones específicas.
APLICACIÓN -USO
Las municipalidades
son generadoras de
CATASTRO y pueden
delegar, entre ellas o a
otras entidades del
Estado, las
competencias y
funciones específicas
exclusivas.
LEY
LEY ORGÁNICA
DE
MUNICIPALIDADES
aprobada por la Ley
Nº27972
modificada por las
Leyes
Nº 28268, 28437 y
28458.
FINALIDAD
Las Competencias y
funciones específicas de
los Gob. Locales Art. 79
En materia
Organización del
espacio físico - Uso del
suelo,
3. Funciones exclusivas
de las Municipalidades
Distritales:
3.3 Elaborar y mantener
el catastro distrital
APLICACIÓN -USO
Las municipalidades a
través del área de
Catastro o la que haga
las veces, será la
encargada de llevar a
cabo la actualización
catastral urbana y/o
rural
LEY
DECRETO
SUPREMO Nº 1562004-EF
Capítulo I : Del
impuesto predial
FINALIDAD
El rendimiento
del Impuesto
Predial,
constituye
renta de la
Municipalidad
APLICACIÓN -USO
El 5% del rendimiento del
Impuesto,
se destina
exclusivamente a financiar
el
desarrollo
y
mantenimiento
del
CATASTRO
DISTRITAL
Anualmente deberá aprobar
su Plan de Desarrollo
Catastral
OBJETIVOS Y FINALIDADES
1.
Mejorar la administración de los servicios que se prestan a la comunidad.
2. Sustenta la Planificación Urbana
3. Formalizar la propiedad a través de la definición de las unidades inmobiliarias objeto de
derechos, así como la seguridad jurídica del comercio de bienes inmuebles
4. Permitir una tributación justa dado que se valúa adecuadamente la propiedad inmueble
5. Orienta la Administración y Gestión del Desarrollo Urbano
6. Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales
7. Permite conocer y administrar el potencial tributario de la
jurisdicción
8. Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal
APLICACIONES Y FUNCIONES DEL CATASTRO MULTIFINALITARIO
Tributación
Planificación Urbana
Seguridad Ciudadana
Transporte Urbano
Actividad Comercial
Control Urbano
Defensa Civil
Información Territorial
Registro de la propiedad
IV. GENERACIÓN DE
CATASTRO
LEVANTAMIENTO
ETAPAS
COMPONENTES
MANTENIMIENTO
ACTUALIZACIÓN
(cada 3 años)
Planeamiento
General
Levantamiento de
Información
Catastral
- Implementación
- Recopilación
- Caracterización
- Promoción y
Difusión
Levantamiento
de Información
Cartográfica
- Empadronamiento
-Volanteo
Procesamiento
y
Sistematización
Catastral
- Método
Directo
- Control de Calidad
- Edición Gráfica
- Método
Indirecto
- Digitación
- Validación
- Migración
I.
PLANEAMIENTO GENERAL
Diagnóstico de la información
Actualización del plano base de la jurisdicción
Elaboración del expediente de la manzana
catastral
Promoción y difusión
Caracterización Urbana
II.
GENERACION DE LA INFORMACION CARTOGRÁFICA
a.
Método Directo
b.
Método Indirecto
III. LEVANTAMIENTO DE INFORMACION CATASTRAL EN
CAMPO
Linderación, permite
obtener en campo la
información referida a
los linderos y medidas
perimétricas de los
lotes.
Empadronamiento, se obtiene información y
documentación relacionada con la posesión y/o
propiedad de un predio, mediante el llenado de
Fichas Catastrales
CONTROL DE CALIDAD DE LA INFORMACION CATASTRAL
Etapa fundamental que
garantizará la calidad de
la información que será
ingresada a la Base de
Datos Catastral
COMPONENTES DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
Componente Cartográfico
Componente Alfanumérico
IV. PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
a)
Digitación de Fichas Catastrales
BD
GRAFICA
BD
ALFANUMERICA
b)
Edición Gráfica
VALIDACIÓN, VINCULACIÓN Y SISTEMATIZACIÓN CATASTRAL
BASE DE DATOS
CATASTRAL
INFORMACIÓN
ALFANUMERICA
INFORMACION
GRAFICA
BD
ALFANUMERICA
BD
GRAFICA
VINCULACION Y VALIDACION
Son las actividades encaminadas a mantener
actualizada la BDC a efectos de lograr la
coincidencia entre la realidad física y la
descripción registral.
Requisitos: Catastro concluido y validado por la
Secretaría Técnica del SNCP, al menos a nivel del
Sector Catastral.
1 Reglamento de
Ley Nº 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios.
FACTORES
FISICAS: Variaciones en el predio: usos, extensión
superficial, medidas perimétricas, etc.
JURÍDICOS: Transferencia de propiedad, etc.
ECONÓMICOS: Modificación en la estimación del
valor catastral
Se tiene como objetivo principal brindar apoyo técnico a los municipios provinciales y
distritales que por diferentes motivos no han podido realizar un proyecto de
levantamiento catastral en su jurisdicción.
• Transferencia de capacidades en todos los procesos que conlleva el levantamiento
catastral para que los gobiernos locales asuman la responsabilidad de su
mantenimiento y actualización
• Establecer los mecanismos de apoyo mutuo e intercambio de información entre
COFOPRI y la municipalidad referido a la información territorial para su actualización
y mantenimiento.
Dirección de Catastro

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