Sesion8-ContratosyObligaciones

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Conferencista
Edmundo Flórez
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Líder de Investigación de Estándares Internacionales
Edmundo Alberto Flórez Sánchez [email protected]
Edmundo Flórez
• Contador Público con Estudios en Maestría en Educación: Universidad Javeriana
• Conferencista y Líder de Investigación de Estándares Internacionales
para actualicese.com con más de 2.000 videos disponibles en youtube.
• Conferencista Nacional e Internacional en temas de Estándares Internacionales
(NIIF-IFRS), temas Financieros y temas Tributarios para actualicese.com,
Agremiaciones, Asociaciones y Casas de Software, Colegio de Contadores Privados
de San José de Costa Rica, Cámaras de Comercio y Universidades como Pontificia
Universidad Javeriana, Universidad San Buenaventura, Universidad Autónoma de
Occidente, Universidad Libre, etc.
• Consultor e Implementador de Estándares Internacionales (NIIF Plenas - NIIF para
Pymes)
• Asesor Empresarial y Revisor Fiscal por mas de 20 años
• Miembro Asesor de Juntas Directivas
• Miembro del Subcomité Técnico del CTCP de las NIIF para el sector real del Valle del
Cauca
• Gerente General y socio de la firma BUSINESS & LEGAL ADVISORIES BLA LTDA
Cargos Ocupados:
• Jefe de Fiduciaria y Valores e Informática: Banco de la República
• Gerente de Operaciones Bursátiles: Bolsa de Occidente
• Gerente Oficina Banco de Colombia
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Arrendamientos Operativos
• Aplica a los acuerdos que transfieren el
derecho de uso de activos
• Cuando no se transfiere sustancialmente
todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad de los activos arrendados
• Si se incluyen servicios éstos no son arriendo
(Ej: Arrendamiento Máquina que incluye
Mantenimiento)
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Mejoras en Propiedad Ajena que
pueden implicar desmantelamiento
• Mejoras en Propiedad Ajena pueden ser
Propiedad Planta y Equipo cuando se cumplen:
– se mantienen para su uso en la producción o
suministro de bienes o servicios o con propósitos
administrativos
– se esperan usar durante más de un periodo
– es probable que la entidad obtenga beneficios
económicos futuros asociados con el activo
– el costo del elemento puede medirse con fiabilidad
• Al finalizar el contrato puede ser necesario
desmantelar lo construido
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Clausulas Contingentes
• Parte de los pagos por arrendamiento cuyo
monto no es fijo, sino que se basa en un
factor diferente al simple paso del tiempo
• Por ejemplo, un tanto por ciento de las
ventas, Incrementos con Índices de precios,
tasas de intereses de mercado, etc.
• Clausulas de Destrate en caso incumplimiento
de los contratos
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Contratos Onerosos
• Cuando los costos de cumplir con las obligaciones
establecidas en el contrato son inevitables a pesar
que han aumentado, es decir, son mayores que los
beneficios económicos que se esperan recibir del
mismo
• Se debe reconocer una provisión en la medida en que
los suministros futuros del contrato se realicen con
pérdidas
• No se reconocerá ninguna provisión en el caso de un
contrato para el suministro de productos que sea
rentable, aunque genere un margen reducido con
respecto a otros contratos
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Préstamos Bancarios con Garantías
• Cuando una entidad haya pignorado activos como
garantía por pasivos o pasivos contingentes
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Financieros - párrafo 11.46
Propiedad, Planta y Equipo – párrafo 17. 32
Inventarios – párrafo 13.22
Intangibles – párrafo 18.28
Se debe Revelar:
• El importe en libros de los activos pignorados
• Los plazos y condiciones de la pignoración
• Si la Garantía o Aval es un Tercero o Socio
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Préstamos de Socios Sin Intereses
• Con Intereses equivalentes al mercado: En cuyo
caso la tabla de pagos pactada se mantiene
• Con Intereses subsidiados: Se debe elaborar una
nueva tabla de pagos llevando a valor presente
las cuotas pactadas con la tasa de mercado. El
efecto modifica los intereses no la cuota
• Sin Intereses (Implícitos): Se debe establecer el
valor presente equivalente del préstamo a una
tasa de mercado
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