Affitto tetti per fotovoltaico

Report
Affittare il
proprio tetto,
per ridurre i
costi in bolletta!
Evento « La potenza di Helios»
18 Maggio 2014
Cascina Cuccagna, Milano
 2014 Reinvent Reinvest – REI2 – Impresa Sociale Ambientale S.r.l. – www.rei2.it
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www.REI2.it
La situazione attuale…
Fotovoltaico: dopo la sbronza
(degli incentivi) è tutto finito?
Non tutto è perduto…
Sgravio
fiscale
(investimento)
0,20 - 0,30
Eur/kWh
Autoconsumo
(di parte dell‘
elettricità
prodotta)
Scambio
sul posto
(dell'elettricità
prodotta non
consumata)
50% per il 2014
40% per il 2015
0,11-0,12
Eur/kWh
per il 2013
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Quanto vale il beneficio di un
impianto FV?
Es. Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno
Con un impianto da 4,5 kW (investimento ca. 11’500
Eur, IVA inclusa):
sgravio fiscale:
575 Eur /anno (50% in 10 anni)
 risparmio in bolletta:
275 Eur /anno (autoc.25%)
 introito scambio sul posto:
400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
TOTALE
1250 Eur /anno
Rientro del capitale in
9,2 anni
Beneficio totale in 25 anni 22’625 Eur (senza fattore di sconto)

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I problemi per l’aspirante
«autoproduttore»…
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Mancanza di liquidità
Mancanza di tempo
Mancanza di competenza / contatti
Molteplicità di offerte da valutare
Assunzione totale del rischio
… la soluzione? la partnership con REI2 !
Nota: la motivazione principale per realizzare un
impianto fotovoltaico deve comunque essere il
beneficio per l’ambiente.
Le cifre in gioco e i ritorni sono comunque modesti, a
fronte di bassi rischi, e richiedono comunque una
certa motivazione personale!
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Soluzione 1: modello «ESCO»
Situazione preesistente
Venditore
elettricità
Elettricità
Utente
€ per bolletta
Situazione proposta
GSE
(SSP)
Venditore
elettricità
Elettricità
bolletta
(ridotta)
€
Utente
Elettricità (75%)
(cessione)
Impianto PV
Elettricità (25%)
(autoconsumo)
Condivisione
beneficio netto
REI2
€
Fornitore
impianto
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Dettagli della formula ESCO



L’impianto è di proprietà (in tutto o in parte) di
REI2 e sotto la sua responsabilità giuridica (in
caso di danni)
Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un
«noleggio» dell’impianto da parte del partner,
per 25 anni, a fronte della cessione di una parte
del beneficio netto (fisso o frazione concordata)
Il rischio della performance è condiviso
SVANTAGGIO: lo sgravio fiscale viene sfruttato solo
in parte (per la porzione di impianto acquistata dal
partner)
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Esempio formula ESCO
Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno
Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa)
finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%)
Beneficio annuo:
sgravio fiscale:
 risparmio in bolletta:
 scambio sul posto:
TOTALE

190 Eur /anno (50% in 10 anni)
275 Eur /anno (autoc.25%)
400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
865 Eur /anno
Ripartizione: 33% a partner (288 Eur), 67% a REI2 (577 Eur)
Rientro del capitale per il partner: 13,3 anni
Beneficio partner in 25 anni: 6200 Eur
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Soluzione 2: modello «AFFITTO»
Situazione preesistente
Venditore
elettricità
Elettricità
Utente
€ per bolletta
Situazione proposta
GSE
(SSP)
Venditore
elettricità
Elettricità
bolletta
(ridotta)
€
Utente
Elettricità (75%)
(cessione)
Impianto PV
Elettricità (25%)
(autoconsumo)
Condivisione
beneficio netto
Affitto anticipato
€
Fornitore
impianto
REI2
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Dettagli della formula AFFITTO



L’impianto è totalmente di proprietà del partner.
Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un
«affitto» del tetto (comprensivo di impianto) da
parte di REI2, per 25 anni, pagato in ANTICIPO, a
fronte della cessione di una parte del beneficio
netto generato dall’impianto, a titolo di gestione
Il rischio della performance è condiviso
SVANTAGGIO: l’introito dovuto all’affitto va
dichiarato come reddito (e quindi tassato nel 1
anno)
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Esempio formula AFFITTO
Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno
Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa)
finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%)
Beneficio annuo:
sgravio fiscale:
575 Eur /anno (50% in 10 anni)
 risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)
 scambio sul posto:
400 Eur /anno (a 0,12€/kWh)
TOTALE
1250 Eur /anno

Ripartizione: 33% a partner (413 Eur), 67% a REI2 (837 Eur)
Rientro del capitale per il partner: 9.2 anni
Beneficio partner in 25 anni: 7470 Eur (-tasse anno 1)
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Alcune realizzazioni:
Impianto da 3,4
kW, in centro a
Milano, con
tegole WEGALUX
penta (marsigliesi)
Impianto da 4,5
kW, in villa di
campagna (PC),
con moduli ibridi
REVO di INDEA
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Grazie per l’attenzione
per contatti:
Luca Morganti
[email protected]
www.rei2.it
www.REI2.it

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