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樹人醫護管理專科學校
101學年第1學期校外賃居
專題講演
主題:學生校外賃居安全
報告人:蔣遠平將軍
1
個人簡介
姓
出
學
名︰蔣遠平
生:?年12月26日(魔蠍座)高雄市
歷:海官68年班、海院陸戰班78年春班
陸院戰研班78年班、戰院83年班
臺灣師範大學教育學系碩士
經 歷
指揮職:排、連、營、團、旅長、東沙指揮官
幕僚職:師三組組長、隊司令部處長、海總部組長
教育職:國防大學戰爭學院教官、海院副總教官
現 職:東方設計學院軍訓室主任兼高屏區「校園安全
維護及全民國防教育」資源中心執行官
榮譽事:93年服務戰爭學院當選國軍優良教官
發表「對共軍不對稱作戰之研析」等論文十餘篇
2
講
授
大
綱
壹、前言
貳、教育部租屋安全評核要項
參、學校「學生校外賃居安全」作法
肆、處理學生校外賃居案例說明
伍、結語
3
壹、前言
租:出借房屋所收取的報酬稱之。
賃:「租借也」,離家住宿稱之。
壹、前言
學生住宿問題可以區分為三類種型
一、校內宿舍。
二、校外集居(大型宿舍)。
三、校外散居(個人租屋)。
壹、前言
學生賃居安全乃學生安心、房東歡心
家長放心、國家寬心
6
貳、教育部租屋安全評核要項
項次
檢查內容
1 建築物具有共同門禁管制出入口且有鎖具
2 建築物內或週邊停車場所設有照明者
3 滅火器功能是否正常,是否有偵煙偵測器
4 熱水器裝設是否符合安全要求
5 頂樓是否有逃生器具
是否有第二逃生通道,是否有逃生標示燈及緊
6
急照明燈
7 學生是否知道逃生通道及逃生要領
貳、教育部租屋安全評核要項
建築物具有共同門禁管制出入口且有鎖具
貳、教育部租屋安全評核要項
建築物內或週邊停車場所設有照明者
貳、教育部租屋安全評核要項
滅火器功能是否正常
貳、教育部租屋安全評核要項
熱水器裝設是否符合安全要求
貳、教育部租屋安全評核要項
火警警報器或獨立型偵煙偵測器
貳、教育部租屋安全評核要項
逃生通道是否暢通,標示是否清楚
貳、教育部租屋安全評核要項
學生是否知道逃生通道及逃生要領
貳、教育部租屋安全評核要項
任務分析
參、學校「學生校外賃居安全」作法
 每學年度均策定賃居生訪視計畫,著重於需要
「優先關懷」之校外住宿生。
 由學務處與軍訓室編成生活導師團隊(教官、
校安人力),實施學生生活安全訪視及輔導為
主;院系、班級導師為輔。
 學生生活安全訪視以解決需「優先關懷」學生
之生活、學習、居住環境、身心問題等為首要
。
16
參、學校「學生校外賃居安全」作法
一、建立校內外住宿生名冊
(一)每學年度開學後一個月內(10月),生輔
組由各系生活導師(教官)建立所輔導系
所(班級) 校外賃居生人員名冊資料。
(二)生輔組彙整各系所校外賃居學生人員名
冊建立資料庫,提供班級導師與住宿服
務中心運用。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學學生校外賃居生名冊
OO大學
座
學號姓
號
學年校外賃居生名冊
名
系
年級
班
賃居地址(含大樓名稱)
手機
電話
房東
姓名
房東
電話
18
參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(一)住宿服務中心於每年4-5月份,為校外賃居
同學及大一升大二之同學,辦理賃居安全說
明會與租屋博覽會。
(二)每學年度開學後一個月內,生輔組由各系
生活導師(教官)要求校外住宿同學完成校外
賃居生賃居處所自我安全檢查表填寫與繳交
。自我安全檢查表(如下):
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學賃居生租屋處生活安全自我檢查表
系
級
姓名
行動電話
房東
姓名
賃居地址
同班室友
1.
姓
名
2.
聯絡
電話
3.
4.
※ 室友(指同住一層樓)方面問題
1.室友人數:
2.周遭房客的大部分職業為 □ 同校學生 □ 他校學生 □ 在職人士 □ 不清楚
3.室友的生活作息是否正常: □ 是
4.是否有訂定租屋合約: □ 是
□否
□ 不清楚
□否
5.室友是否有哪些行為讓你感到困擾:
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學賃居生租屋處生活安全自我檢查表
※ 租屋消防安全設施方面(答否者每題得一分)
1.窗戶通風狀況是否良好
2.樓梯安全梯出入口逃生出口沒有堆放雜物阻礙逃生
3.裝設鐵窗是否預留安全出口
□是
□是
□是
□否
□否
□否
4.是否可順利到達屋頂,有無上鎖或堵塞
5.租屋處非以易燃材料裝潢隔間
6.是否有緊急照明設備
□是
□是
□是
□否
□否
□否
7.是否裝設逃生避難器具( □緩降梯 □逃生梯 )
8.是否裝設消防設施( □滅火器 □消防栓 □火警感應器)
9.滅火器是否有定期更新
□是
□是
□是
□否
□否
□否
10.瓦斯熱水器裝置於室外
□是
□否
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學賃居生租屋處生活安全自我檢查表
※租屋處環境方面(答否者每題得一分)
1. 樑柱沒有裂縫,不會影響結構安全
2. 附近沒有噪音的干擾
3. 房間設施損壞,房東是否會馬上修理
4. 夜間時,租屋附近沒有可疑人士徘徊
5. 是否設有門禁或管理員
6. 房屋照顧服務是否良好
7. 夜歸時,巷道內照明是否足夠
學生建議事項:
□是
□是
□是
□是
□是
□是
□是
總分:
□否
□否
□否
□否
□否
□否
□否
輔導教官建議:
□ 良好 □ 尚可 □ 待加強(列入訪視重點) □ 建議更換賃居處
(總分超過5分者,輔導教官應適時至賃居處訪視)
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(三)建立賃居生賃居處所安全資料庫,生輔組須將
各系生活導師(教官)繳回之校外賃居生賃居處
所自我安全檢查表彙整、分析,並將不合格評
分5分以上處所,納入名冊管制並提列建議系所
生活導師(教官)、班級導師實施訪視重點,其
中在租屋消防安全設施項目,評分有3分以上不
合格處所,並應列為優先指定訪視處所。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(四)生輔組就學生檢核賃居不合格處所情形,以勸
導信件通知房東改善。
(五)生輔組每學年度依據訂定本校校外賃居生訪視
計畫。每月並排定訪視預定表,由生活導師(
教官)邀請各系所主任或班級導師,至所屬系
所或班級學生賃居處實施訪視,關懷校外賃居
同學安全,並協處生活、學習相關問題(100學
年度訪目標1,224戶/人次)。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(六)生輔組系所生活導師(教官)、班級導師參考賃
居訪視表實施訪視時,若發現學生賃居處所仍
有影響安全事項未改善時,以書面主動告知學
生家長協助處理並輔導學生遷移賃居處所另覓
安全住所;生活輔導組並將學生賃居處所危安
情形,行文轄區警察機關處理。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學校外賃居學生訪視輔導紀錄表
系別
電話
賃居地址
室友
學生資料
姓名
系別
姓名
姓名
(居處或手機)
電話
住址
系別 姓名
系別
房東資料
職業
(註記日、夜)
姓名
系別
姓名
□本校□外校
□有
元 □無
□雅房 □套房 □整層(
人合
保證金
租)(房間 坪數)
□月繳
元
元/月 □屋主付
水電瓦斯 □自付
租金
(含管理費)
□期繳
元/(期)
□其他
費
1.租屋契約是否訂立20%
□是 □無簽訂契約
2.設施損壞是否會立即檢修恢復堪用5%
□是 □否
租 3.瓦斯桶熱水器位置5% (對應教育部評核表項次四)
□室內 □室外 □電熱器
屋 4.居住環境5%
□安靜 □尚可 □吵雜
環 5.週遭環境5%
□清潔 □普通 □髒亂
境 6.通風狀況5%
□良好 □尚可 □悶熱
7.設施設備
□衣櫃 □床組 □書桌 □電話 □電視 □廚房 □冰箱
□洗衣機 □冷氣□網際網路 □脫水機 □烘衣機 □停車場
類型
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學校外賃居學生訪視輔導紀錄表
1.防火巷道5%(對應教育部評核表項次六)
消
2.消防設施20%
防
(對應教育部評核表項次三.五)
設
施
環
境
安
全
□通暢 □不通暢
□滅火器
□火警感應器
□緊急照明設備
□偵煙偵測器
1.租屋周遭無易入侵之方法、門窗裝置防盜設施5%
2.共同門禁管制出入且有鎖具5%(對應教育部評核表項次一)
3.租屋或周遭停車場設置照明設備5%(對應教育部評核表項次二)
4.租屋或週邊停車場設監視錄影系統5%
5.有無管理員5%
6.警民連線5%
7.特殊安全辨識設施(刷卡、密碼、指掌紋、眼瞳)5%
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
□有 □無
宣
□注意防火安全,及防火、逃生設施使用(對應教育部評核表項次七)
導
□重要物品保管,並注意防竊、防盜、夜間儘早返回住處
事
□防一氧化碳中毒,注意瓦斯器具使用 □其他安全注意事項
項
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
OO大學校外賃居學生訪視輔導紀錄表
綜合考評
綜合評述:
總分
評等:60分以下
建議房東改進或建議學生另覓賃居處
輔導(老師)教官:
※加強關懷(預警)類別如下
□類別一:由學生自我檢查表發現需馬上改善者
□類別二:開學後兩星期而尚未到課者
□類別三:轉學生
□類別四:學業有「二一」紀錄復學者
□類別五:缺(曠)課及請假過多者
□類別六:曾有觸犯重大校規遭記過以上處分者
□類別七:身心障礙生,需多關懷者\
□類別八:家庭遭重大變故(天災、意外等)
□類別九:家庭經濟弱勢學生。
□類別十:經由房東反映問題之賃居生。
□類別十一:發生達校安事件甲、乙等級,需及
時處理者。
□類別十二:有學業、感情或其他情緒困擾,經
由導師或班代反映者。
□類別十三:家長來電請求關懷者。
□類別十四:其他(需師長多關懷者)。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
學生家長通知單
親愛的家長您好:
本校為關懷學生校外賃居租屋安全,特訂定校外賃居生訪視輔導計
畫,由生活輔導組編組教官、輔導老師前往貴子弟賃居處所實施訪視,
訪視重點為租屋環境、消防設施、環境安全,並宣導校外租屋應注意事
項,以及瞭解貴子弟之課業與日常作息狀況。
業於 年 月 日至貴子弟租屋賃居處訪視結果
(如附件 ),亟待加強,冀望
貴家長能以貴子弟賃居安全為優先考
量,以提高生活環境安全,俾能努力向學,敬請 貴家長予以關心與協
助。謹函奉懇。敬頌
闔府平安 萬事如意
OO大學學生事務處 敬上
年 月 日
29
參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(七)住宿服務中心自100年6月份起,雙數月份配合OO
市政府聯合訪視小組(都發局、消防局、警察局)實
施學生校外賃居處所安全聯合訪評;並協助處理生
輔組提供不安全賃居處所問題。
(八)住宿服務中心設置賃居服務窗口,協助需提供賃居
服務訊息同學諮詢與受理賃居學生反應相關問題;
並運用租屋資訊平台,將通過「學生校外租屋治安
風險評估認證」程序後之優質房東資訊及租屋注意
事項、訊息、法規等資料分類提供同學查詢。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
二、建立學生賃居處所自我安全檢查與追蹤
輔導措施
(九)住宿服務中心為鼓勵租屋業者與學校合作以維護學
生安全,除於平時定期聯繫與訪視校外房東外並舉
辦房東座談會、優良房東評鑑與表揚,以加強學生
、學校與房東間之互動與聯繫。
(十)住宿服務中心強化賃居房東訪視工作,於今年暑假
期間編組住宿服務中心全體老師,實施校外賃居房
東訪視,預計每日進行4家房東訪視,預計於100學
年度開學前,可達成80家房東之訪視目標。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
三、提升賃居學生訪視能量作為
(一)在人力許可範圍下,規劃以專人(2人)專責方
式,每日針對本校學區內方圓5公里以內之校外
賃居學生,實施安全普查,使本項工作能夠普
及、落實。預估4月起至6月底前(60個工作天)
,可達1,200戶/人次(2人*60天*10戶=1,200戶)
(二)住宿服務中心同仁,擇空實施校外較大型賃居
房東之訪視,每日進行4家,預計於100學年度
開學前,可達成80戶房東之訪視,每戶以10人
計。(80戶*10人=800人)
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
三、提升賃居學生訪視能量作為
(三)各院系班級導師自3月份起,每月針對所屬系
所班級於校外賃居學生,實施賃居學生訪查2戶
/人次,預估至6月底前可達2,352戶/人次 (294
人(班)*2戶/人次*4月=2,352戶/人次)。
(四)生活導師(教官、校安人力),每月除例行實施
優先關懷學生4人(戶)外,自3月份起增加一般
性校外賃居生生活安全訪視,每人/每月須達20
戶/人次,預估至6月底前可達1,920戶/人次(24
人*20戶/人次*4月=1,920戶/人次)。
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參、學校「學生校外賃居安全」作法
校外賃居學生安全之維護,實有賴於班級導師
及系生活導師之共同協助、輔導,故應從其個人住
宿租屋基本資料,分析、了解、研判、發掘學生住
宿環境潛藏之問題所在,並落實賃居訪視協助解決
,以消彌危安因素之發生;學生任何校外賃居問題
及重大意外事故,均應親臨現場協處;基此,全體
班級導師及系生活導師,更應群策群力,以維護學
生安全為宗旨。
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肆、處理學生校外賃居案例說明
案例一
○年○月○日夜間值班教官接獲諮商輔導中
心陳老師緊急電話 :校外賃居生○○系二
年甲班黃○○同學因感情因素,竟以電話向
老師告別。值班教官乃立即要求副值日前往
處理及通報總教官,到達該生賃居房間,敲
門都無回應,並隱約聞到有煙味,乃立下決
心破門而入,發現躺在床上已陷入昏迷之黃
同學,所幸發現得早,送醫後救回一條生命
。
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肆、處理學生校外賃居案例說明
案例二 :
○年○月○日○○系三年乙班王○○同學賃
居處房東將房屋易手,新房東因要重新整修
,要求王同學能夠配合搬家,並代為尋找另
一處房屋可以居住,但因合約尚有2個月才
到期,且王同學不願搬離發生糾紛;輔導教
官乃立即諮詢本校法律顧問相關法條後,陪
同王同學至賃居處與新舊房東談判,順利解
決本租屋糾紛,並通知學生家長。
36
伍、結
語
37
肆、結語
學生賃居之良窳,乃消防、警政、學校、
房東之責任外,更是學生自身最重要的
安全問題,惟有遵照規定,按步就班的
實踐外,也要具備危機意識,見到不符
合安全規定的人、事、物,應儘速排除,
而不拖延,否則就是置身於危險中。
38
肆、結語
更要熟悉各種求(逃)生方法與技能,
方能在危險中運用,達到自救救人之目
的,確保自身及團體安全。
小
結
安全不是口號,而是行動,要熟能生巧
才能確保安全!
39
報告完畢
恭請指導
40

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